В Мособлдуме в работе «круглого стола» по вопросам строительства жилых и садовых домов приняли участие эксперты подмосковного Росреестра

 В Московской областной Думе состоялся «круглый стол» по вопросам реализации положений градостроительного законодательства в части уведомительного порядка строительства и реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов.

В заседании приняли участие депутаты Московской областной Думы, эксперты управления Росреестра по Московской области, представители министерства жилищной политики Московской области, министерства имущественных отношений Московской области, подмосковного комитета по архитектуре и градостроительству, органов местного самоуправления муниципальных образований региона, а также иных государственных учреждений и общественных организаций.
С докладом о реализации на практике двух федеральных законов – от 3 августа 2018 г. № 340-ФЗ, которым, в том числе, введен уведомительный порядок строительства жилых и садовых домов, а также от 2 августа 2019 г. № 267-ФЗ, продлившим действие «дачной амнистии» до 1 марта 2022 г., выступил заместитель начальника отдела государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав управления Росреестра по Подмосковью Алексей Тушов. Специалист отметил, что благодаря продлению «дачной амнистии» граждане смогут ставить садовые и жилые дома, созданные на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, на кадастровый учет и осуществить регистрацию прав в упрощенном порядке. Для оформления прав на такие дома необходимо представить только технический план объекта недвижимости и, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, правоустанавливающие документы на земельный участок. Предоставление уведомлений о планируемом строительстве (реконструкции) объекта, а также об окончании строительства не требуется. Кроме того, застройщики, начавшие возведение жилых домов на земельных участках для ИЖС или ЛПХ без соответствующих согласований, имеют возможность легализовать подобную недвижимость во внесудебном порядке путем направления в органы местного самоуправления (ОМС) соответствующих уведомлений (при условии, что при возведении дома соблюдались установленные градостроительные нормы).
Также на заседании «круглого стола» обсуждались вопросы взаимодействия ОМС и территориальных подразделений Росреестра при предоставлении документов на кадастровый учет и регистрацию прав в отношении жилых и садовых домов в электронном виде, а также взаимодействия ОМС с госучреждениями по вопросам согласования строительства жилых и садовых домов.