В Мытищах будут строить…
Планы, озвученные компанией «ПИК» по дальнейшему развитию ЖК «Ярославский», не устроили горожан. После обсуждения этого вопроса в социальных сетях и чатах многоквартирных домов диалог перешёл в очный формат. Свою позицию жители смогли высказать лично в ходе встречи, на которой присутствовали представители застройщика и администрации городского округа Мытищи.
Основная претензия мытищинцев заключается в том, что вместо обещанных школ и детсадов, парковочных мест и детской поликлиники «ПИК» планирует построить ещё восемь многоквартирных домов.
«Дети учатся во вторую смену, классы переполнены. Садов не хватает! Всего три сада на такой густонаселённый микрорайон, где в среднем два-три ребёнка на семью, а есть семьи, где растут четверо-пятеро детей. Многие до сих пор не получили место в саду, хотя уже пора в школу идти», – сказала на встрече Мария Лапшина, жительница дома 16 по улице Юбилейной.
Как пояснил на встрече Сергей Соловьёв, заместитель начальника управления исходно-разрешительной документации компании «ПИК», на участке между 15-м и 16-м микрорайонами вместе с новыми высотками будут построены и соцобъекты. «В частности, будет детский сад на 300 мест, предусмотрена поликлиника, а также школа в 16-м микрорайоне, которая предполагалась на 1050 мест, теперь она будет увеличена до 1650 мест. Все нормативы будут обеспечены», – уточнил он.
Парковки при этом сохранятся, и даже, как уверяет застройщик, бесплатных мест будет больше. Только распределят их на других участках. По словам застройщика, будут организованы полноценная бесплатная плоскостная парковка на 1000 машино-мест, многоуровневый паркинг, а также большой паркинг рядом с ТРЦ «Июнь».
Чтобы прийти к компромиссу и учесть все интересы жителей, принято решение создать рабочую группу, в которую войдут представители застройщика и жители микрорайонов № 15 и № 16. Возглавит группу заместитель главы администрации городского округа Мытищи Михаил Годин.
…и ломать
Как будет происходить расселение жителей из четырёх, признанных аварийными, домов, обсудили с мытищинцами заместитель главы администрации городского округа Мытищи Михаил Годин и представитель застройщика – генеральный директор ООО «Премьер» Сергей Забродский.
Речь идет о сносе в рамках договора о развитии застроенной территории домов № 62, 64, 66, 68 по Новомытищинскому проспекту.
Основные вопросы касались площади квартир, сроков сдачи новых домов в эксплуатацию и переселения в них.
Первый пилотный корпус застройщик гарантирует построить к ноябрю 2023 года. Тогда же в него переедут жители домов № 66 и № 68. На месте снесённых домов построят новые корпуса, в которые уже в 2025 году переселятся жители домов № 62 и № 64. В первую очередь застройки, помимо пилотного 10-этажного дома, включено и строительство детского сада. После расселения первого этапа в микрорайоне построят ещё пять домов высотой 17 этажей.
На встрече были озвучены и вопросы юридического характера. Представители застройщика заверили, что организуют консультативный офис, в котором каждый житель сможет точно узнать, куда и на каких условиях он переселяется.
«Со стороны администрации мы создаём рабочую группу со старшими по домам. Будем находиться с ними на постоянной связи, а уже они будут доводить актуальную информацию до соседей», – пояснил Михаил Годин.
«Если всё будет так, как нам пообещали, то это только радует, – сказала жительница микрорайона Ольга Смирнова. – Поживём – увидим. Пока впечатления от встречи с администрацией и застройщиком самые хорошие».
«Переселение будет проходить по закону, все будут получать такие же метражи и квартиры, в каких они проживают, – пояснил в ходе встречи Сергей Забродский. – Дома бизнес-класса, будет создана комфортная среда, расширена территория, сделаны ландшафтное озеленение и подземный паркинг. Переселение состоится после полной сдачи объекта».
Согласно аналитическому отчету компании «НДВ – Супермаркет Недвижимости», опубликованному в сети Интернет, Мытищи вошли в список районов Подмосковья с самым высоким спросом на новостройки.
При общем росте спроса по итогам 2021 года на 12 % более 70 % спроса приходится на шесть городских округов Московской области: Ленинский (17,7 % лотов от общего числа реализованного жилья), Люберцы (15,8 %), Красногорск (14,1 %), Балашиха (11,6 %), Мытищи (9,1 %) и Одинцово (8,6 %).
