Вниманию мытищинцев: освобождение от НДФЛ при продаже квартиры
«Правда ли, что семьи с двумя детьми освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже жилой недвижимости. Есть ли какие-то особые условия для того, чтобы воспользоваться этой льготой?», - спрашивает жительница улицы Юбилейной в Мытищах Светлана Нечаева.
Действительно, с 1 января 2022 года вступил в силу закон, согласно которому семьи с двумя и более детьми освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже жилой недвижимости независимо от того, сколько по времени она находилась в собственности. Согласно закону от налога освобождена часть суммы, полученная от продажи квартиры, дома или их частей, которую семья затем использует при покупке нового жилья.
Для того чтобы воспользоваться льготой при продаже жилья, должно одновременно соблюдаться пять условий:
у налогоплательщика (или его супруга) есть не менее двух несовершеннолетних детей (или детей в возрасте до 24 лет, обучающихся в средних специальных или высших учебных заведениях по очной форме);
семья купила и оформила право собственности на новую недвижимость в том же календарном году, в котором продала имеющуюся недвижимость, или не позднее 30 апреля следующего года;
общая площадь нового жилья или его кадастровая стоимость больше проданного. При этом учитываются совокупные доли членов семьи;
кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 млн рублей. Если кадастровую стоимость нельзя установить, то учитывается только площадь;
на момент продажи налогоплательщику и членам его семьи не принадлежит в совокупности более 50 % другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого.
Налоговой льготой не могут воспользоваться граждане, имеющие в собственности дорогостоящее жильё или несколько объектов жилой недвижимости. Изменения касаются сделок купли-продажи, совершённых с 1 января 2021 года.
