На правах соседа: как новый законопроект регулирует отношения между обитателями дачных поселков?
Одно из социологических агентств опубликовало результаты опроса горожан, из которых следует, что более трети респондентов после выхода из самоизоляции собираются на дачи. А с марта востребованность загородных домиков увеличилась в Подмосковье на 93 процента. Спрос на аренду обгоняет пока спрос на покупку. Между тем депутаты подготовили владельцам загородной недвижимости сюрприз – поправки в Гражданский кодекс.
Речь о законопроекте, так называемом соседском праве, который определяет, что позволено, а что не позволено делать людям, живущим на своих любимых дачных сотках. Мнения экспертов о новизне документа сильно расходятся: одни видят в нем лишь повторение уже принятых когда-то норм и правил, другие рукоплещут законотворческой новизне.
«Во-первых, в законе появилась новелла, которая определяет понятие соседнего участка, – говорит первый заместитель председателя Мособлдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин, – в том числе таковым теперь считаются и те, у которых нет общей границы. То есть, если кто-то через пять домов от вас жжет мусор, делает он это все равно на соседнем с вами участке. Во-вторых, документ упорядочивает ряд некогда спорных вопросов. Например, если сосед соорудил на своем участке бассейн, а у вас из-за этого пропала вода в колодце, то ему придется как-то это дело компенсировать или исправлять. Еще был прописан порядок использования упавших плодов: если на ваш участок падают яблоки с соседской яблони, вы, согласно новым поправкам, имеете полное право их себе присвоить. Или, например, если на вашей земле растет береза, а ее корни тянутся на соседний участок, его хозяин может с чистой совестью их обрезать – это не будет считаться вредительством. Изменилась и минимально возможная площадь участка для ведения садоводства: раньше было 6 соток, сейчас – 4. Или, скажем, хотят соседи установить забор, но не знают, где точно его устанавливать, придется вызывать для этого кадастрового инженера – его работу они должны будут оплатить вместе. О высоте забора они тоже должны будут договориться, как и о совместном участии в его оплате».
